Prédio Comercial para Locação, Mogi das Cruzes / SPbairro Vila Nancy, área total 259,87 m², área construída 602,98 m², área útil 602,98 m², terreno 259,87 m²

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio comercial de 4 pavimentos está localizado em um dos pontos mais estratégicos de Mogi das Cruzes, SP. Com fácil acesso à perimetral e à Mogi-Dutra, o imóvel está situado próximo à Praça dos Imigrantes. Sua fachada de vidro fumê confere um visual moderno, enquanto a estrutura versátil é ideal para empresas de diversos setores.

O terreno possui uma área de 259,87 m², e a área construída totaliza 602,98 m², com frente de 10,50 metros. A segurança e a tecnologia são destaques: o imóvel conta com fechadura por reconhecimento facial e/ou senha no portão e na porta da fachada, elevador para todos os andares, e sistema de alarme com sensores de presença estrategicamente posicionados para monitoramento 24 horas. Os banheiros possuem torneiras com fechamento automático e as lâmpadas são acionadas por sensores de presença, promovendo economia de água e energia.

Térreo / Pavimento 1:
Conta com garagem para 3 carros, recepção ampla e um espaço versátil para palestras, cursos e treinamentos, equipado com 3 bancadas para 33 pessoas, pontos de energia elétrica, projetor, mesa de som com caixas acústicas e ar-condicionado. Há também uma sala de descanso com sofá, rack, persiana e TV, além de uma área para refeições com bancada de granito, pia, armários planejados e banquetas, com vista para a sala de descanso. O pavimento ainda dispõe de um quintal com tanque e 3 banheiros (feminino, masculino e unissex) adaptados para pessoas com deficiência.

1º Andar / Pavimento 2:
Inclui 2 aparelhos de ar-condicionado, 3 bancadas ergonômicas para 30 pessoas, uma mesa para 1 pessoa e outra para 2 pessoas. Há também uma sala de reunião para 6 pessoas, uma sala privativa com ar-condicionado, armários e bancada para 4 pessoas, além de uma sala de CPD. Completam o pavimento dois banheiros (feminino e masculino), ambos adaptados para deficientes físicos, com ante-sala, além de persianas nas janelas.

2º Andar / Pavimento 3:
Neste andar, encontram-se duas salas de escritório com divisórias de vidro, persianas, mesas de trabalho, armários buffet para documentação, frigobar, TV e ar-condicionado. Também há uma sala de reunião equipada com mesa para 5 pessoas, persianas e TV, além de dois banheiros, sendo um com chuveiro e box de vidro e o outro adaptado para pessoas com deficiência.

3º Andar / Pavimento 4:
Este pavimento dispõe de uma sala com divisória de vidro, mesa de trabalho, armário buffet, frigobar, TV, ar-condicionado e persianas. Há também um espaço de trabalho com 2 mesas ergonômicas individuais, além de 2 bancadas para 20 pessoas, TV e ar-condicionado. Uma sala de reunião acomoda até 7 pessoas e conta com TV e persianas motorizadas. O andar inclui ainda uma sala para armazenamento de materiais com armário e 2 banheiros (feminino e masculino), ambos adaptados para pessoas com deficiência.

Estrutura completa para diversos tipos de negócios. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel comercial bem localizado e com excelente infraestrutura. Entre em contato e agende sua visita!